اولینسوالی که در ذهن اشخاص پس از شنیدن ملک ایجادمی شود این است که وکیل ملکی کیست؟ و یک وکیل ملکی چه کمکی به ما می کند؟ در پاسخ بهاین سوالات که توسط وکلای ملکی گروه وکلای ایلیا نوشته شده است، باید ابتدائا در نظرداشت که در کشور ما اراضی و ملاک با توجه به نوع کاربردی که دارند ( تجاری- مسی)دارای نظام های حقوقی متفاوتی هستند.
علاوه بر این به دلیل کثرت قوانین و مقررات و رویه های آرای متفاوت وبعضا مبهم و متناقض دارد بودن تخصص و مهارت کافی در طرح و دفاع پرونده های مربوطه بهاین مقوله لازم و ضروری است.
بنابراین وکیل متخصص در زمینه ی دعاوی ملکی بهترین گزینه برای گرفتن مشاورهی حقوقی ، اقامه ی دعوی یا دفاع در این گونه پرونده ها می باشد. در تعریف وکیل ملکیمی توان گفت که اولا تقسیم بنندی خاص یا رسمی برا وکلا بر اساس نوع تخصص آنها وجودندارد و هر وکیل دادگستری صلاحیت طرح اقامه و دفاع در تمامی موضوعات قابل طرح در مراجع قضایی را دارا می باشد.
اما از آنجا که رشته ی حقوق جز محمدود رشته های می باشد که به خاطر ماهیت آن با تمامی مشاغل ، اصناف،رشته ها مرتبط می باشد این موضوع سبب گستردگی دامنه ی شمول موضوعات قابل طرح در اینرشته را دارد.
از طرف دیگر هر موضوع خود تحت عنوان مختلف و از جهات گوناگون قابل بررسیو طرح می باشد سبب می شود که هر وکیل دادگستری بیشترین زمان و تجربه اندوزی خود رابرای تسلط بر یک موضوع خاص و سایر مباحث مرتبط با آن اختصاص دهد.
برای مثال همین موضوع املاک را در نظر بگیریم بسته به نوع قرارداد تنظیمشده بین طرفین و براساس قصد مشترک آنها درانعقاد قرارداد دعاوی مختلفی قابلیت طرح دارند ولذا وکلا قهرا بر اساس انواع پروندهایی که بیشترین ارجاع را به دفاتر آنها دارند.
مبادرت به کسب تجربه و علم اندوزیدر آن زمینه پرداخته تا با تسلط بر آنها بهترین عملکرد را در پرونده های تحت دفاع خودداشته اشند از این رو دعاوی ملکی که به یک وکیل ملکی ارجتع داده می شود مواردی از اینقبیل هستند : تخلیه ی ملک- خلع ید- اام به تنظیم سن رسمی- اام به تحویل ملک دعاویثلاثه شامل: رفع تصرف عدوانی- رفع مزاحمت – رفعممانعت از حق – دستور فروش ملکمشاع- مصادره ی املاک- مشارکت در ساخت- پیش فروش آپارتمان- اام به اخذ صورت مجلستفکیکی- دعاوی موجر و مستاجر- سرقفلی و غیره.
نکته ی قابل ذکر دیگر در زمینه ی وکیل ملکی این مطلب است که با توجه بهاین که بیشتر پرونده های انجام شده توسط وی در خصوص ملک است چنین وکیل کاملا به آرایوحدت رویه – آرای اصراری استآرای شعب دیوان عالی کشور –آرایدادگاه های بدوی و تجدیدنظر – نظراتمی – قوانین و مقرراتمرتبط با موضوع می باشد به انضمام این که یک وکیل ملکی قبل از اینکه یک وکیل ملکی باشدیک وکیل قراردادی می باشد.
چرا که توانایی تجزیه و تحلیل قرارداد به دلیل ارتباط نزدیک و تنگاتنگقرار دارد موضوعات ملکی از مومات و ویژگی های مهم یک وکیل ملکی می باشد در نتیجهکمکی که یک وکیل ملکی می تواند به ا کند با توجه به این که مسکن و املاک از باارزشتریندارایی های اشخاص می باشد و بسیاری از افراد در معاملات ملکی خود در دامن یافتاده و در انجام معامله با مشکل مواجه می شوند این است که یک وکیل ملکی در تمامیمراحل معامله ی ملک از قبیل تنظیم قرارداد و شروط ضمن آن ، شرط فسخ و خسارات – حلاختلاف ناشی از قرارداد- ارجاع به دادرسی – طرحدعاوی مربوط و دفاع در قبال آنها به انضماممشاوره ی حقوقی در تمام مراحل فوق از بروز مشکلات و تعهدات سنگین و ایجاد هزینه هایاضافی برای موکل جلوگیری می نماید.
جهت تماس و گرفتن مشاوره از وکلای گروه وکلای ایلیا می توانید با شماره77221941 تماس بگیرید یا به نشانی vakilmelki.ir مراجعه کنید
منبع: وکیل ملکی
وکیل ,ملکی ,ی ,های ,یک ,طرح ,وکیل ملکی ,می باشد ,یک وکیل ,به این ,می شود ,گروه وکلای ایلیا
درباره این سایت